Тел.: +7 495 639 93 78
E-mail: contacts@pgo.ru
Багратионовская, Фили
Парк Победы

Новости компании за 2014 год

Главная Новости

31 декабря 2014
Коллектив компании ООО «Профессиональная Группа Оценки» поздравляет своих клиентов и партнеров с наступающим Новым годом! Пусть новый год будет для Вас поистине благодатным и урожайным на выгодные сделки, прибыльные начинания и значимые решения. Хорошего Вам здоровья и благополучия Вам и Вашим близким. Счастливого Нового года!

25 декабря 2014
Мэр столицы Сергей Собянин подписал постановление городского правительства об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Об этом сообщает "Интерфакс" со ссылкой на источник в городской администрации.

Он уточнил, что документ определяет перечень 5465 зданий, строений и сооружений, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость на 2015 и последующие налоговые периоды. Другой перечень - это 116 нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в отношении которых налоговая база также определяется как их кадастровая стоимость.

Напомним, новая редакция закона "О налоге на имущество физических лиц", предусматривающая расчет налога на имущество, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не инвентаризационной, принята в окончательном чтении на заседании Мосгордумы 19 ноября.

В соответствии с ней, ставка налога на недвижимость (домов, квартир) кадастровой стоимостью до 10 млн рублей, таких в Москве 77% квартир, составит 0,1% от этой стоимости, для объектов стоимостью свыше 10 млн до 20 млн рублей - 0,15% (20% квартир), от 20 до 50 млн рублей - 0,2% (2% квартир), 50 млн до 300 млн рублей - 0,3% (менее 1% квартир).

Налоговые ставки в отношении гаражей и машиномест составят 0,1%, жилых объектов незавершенного строительства - 0,3%, объектов торговли, общепита, а также объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн рублей. - 2%, прочих объектов недвижимости - 0,5%.

По словам главы департамента экономической политики и развития столицы Максима Решетникова, полный переход к устанавливаемым новым законом ставкам произойдет лишь к 2020 году.

Сохранится 15 категорий льготников, полностью освобожденных от уплаты налога на имущество. Фактическая уплата налога, исходя из кадастровой стоимости, которая вводится с 1 января 2015 года, произойдет лишь к 2016 году.

"Полный налог будет выплачиваться к 2020 году. До этого будут плавные изменения. В 2015 году вообще ничего не произойдет: будем платить за 2014 год по старым правилам. Первые платежи по новому порядку придут в середине 2016 года", - добавил Решетников.

Власти города ожидают, что в 2016 году, благодаря переходу на новую систему налогообложения, в бюджет Москвы ожидается поступление дополнительно 3,5 млрд рублей.

Напомним, 21 ноября 2014 было подписано постановление Правительства Москвы от 21.11.2014 № 687-ПП Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы.
www.ocenchik.ru

17 декабря 2014
23 декабря 2014 года в 10:00 на сайте Уполномоченного по защите прав предпринимателей в городе Москве открывается ВИДЕОПРИЕМНАЯ.

Широкий спектр возможностей обращения к Московскому бизнес-омбудсмену Михаилу Михайловичу Вышегородцеву пополнит новый интерактивный сервис «Видеоприемная».

Отныне предпринимателям для оперативного получения ответа на интересующие вопросы достаточно будет всего лишь подключиться в определенное время к трансляции.

Видеоприемная даст возможность с помощью видеосвязи осуществлять прием предпринимателей через Интернет, позволит упростить процедуру рассмотрения обращения путем разъяснения заявителю, если это возможно без проведения разбирательства, средств, которые тот вправе использовать для защиты своих прав и законных интересов, а также организовывать открытые обсуждения наиболее актуальных вопросов.

С момента открытия видеоприёмной предприниматели и представители СМИ смогут задать Вышегородцеву Михаилу Михайловичу интересующие их вопросы по профильной тематике, анонсированной на портале Уполномоченного, а также направить предложения для включения в график трансляций проблемных вопросов, имеющих общеотраслевой системный характер.

В формате «Видеоприемной» будут проводиться регулярные онлайн-конференции лично с Уполномоченным по защите прав предпринимателей в городе Москве Вышегородцевым Михаилом Михайловичем.

Первый онлайн прием бизнес-омбудсмена состоится 23 декабря 2014 года в 10:00 на сайте Уполномоченного по защите прав предпринимателей в городе Москве business-ombudsman.mos.ru в разделе «ВИДЕОПРИЕМНАЯ».

Свои вопросы предприниматели и представители СМИ могут направлять по адресу ombudsman@mos.ru, а также оставлять в комментариях к трансляции.


12 декабря 2014
Управляющие партнеры ООО «Профессиональная Группа Оценки» Анна Исаева и Ирина Комар успешно сдали квалификационный экзамен и стали членами RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors/ Королевского общества сертифицированных экспертов в области недвижимости (Великобритания)).

RICS - The Royal Institution of Chartered Surveyors
RICS, созданная в Великобритании в 1868 году независимая международная профессиональная организация, представляющая интересы специалистов в области недвижимости, землепользования и строительства. RICS устанавливает стандарты и регламентирует профессиональную деятельность, защищает интересы клиентов и заказчиков путем контроля за строгим соблюдением этических норм и стандартов профессиональной деятельности, а также предоставляет актуальную информацию и объективные рекомендации, благодаря чему членство в RICS стало «знаком качества» для профессионалов в области недвижимости во всем мире.

Ирина Комар, управляющий партнер ООО «Профессиональная Группа Оценки», прокомментировала данное событие: «Наличие в консалтинговой компании члена, являющегося членом RICS является бесспорном конкурентным преимуществом на рынке, поскольку многие клиенты, а особенно международные компании, запрашивают выполнение оценочных работ в соответствии со стандартами RICS. Кроме того, эта квалификация повышает уровень доверия клиента, а также подтверждает наш высокий профессиональный уровень». «Для меня огромная честь стать частью этого профессионального сообщества, - продолжает Анна Исаева: «Я горжусь присвоенным мне и Ирине Комар званием MRICS - действительных членов RICS. Стандарты RICS не только признаны в 146 странах мира, но и считаются одними из самых авторитетных в отрасли».

28 ноября 2014
Управляющие партнеры ООО "Профессиональная Группа Оценки" Анна Исаева и Ирина Комар приняли участие в 3-м Всероссийском Оценочном Форуме "Новые правила игры на рынке оценки", проходивший в Президент-Отеле.


27 ноября 2014
В Москве пройдет 3-й Всероссийский оценочный форум «Новые правила на рынке оценки: риски и возможности».

На торжественной части, приуроченной к празднованию Дня оценщика, участников ожидает церемония награждения лауреатов ежегодной Национальной премии в области оценки, развлекательная программа и праздничный ужин.

К участию приглашены: Представители Министерства экономического развития РФ, Государственной Думы РФ, Аппарата Правительства РФ, Агентства стратегических инициатив, представители Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, РОСНАНО, ГК «Олимпстрой», ОАО «РЖД», ОАО «Лукойл», ОАО «Газпром», Счетной палаты РФ, ТПП РФ, СРО Арбитражных управляющих, ведущих банков и др.

Форум пройдет в «Президент-отеле» по адресу: г. Москва, ул. Большая Якиманка, 24. forum-ocenka.ru

27 ноября 2014
Коллектив компании ООО «Профессиональная Группа Оценки» поздравляет своих коллег с днем Оценщика!

21 ноября 2014
Управляющий партнер ООО "Профессиональная Группа Оценки" Ирина Комар приняла участие в XVI Международном конгрессе оценщиков "Изменения в законодательстве об оценочной деятельности. Оспаривание и информационное обеспечение кадастровой оценки объектов недвижимости".









На конгрессе обсуждались наиболее актуальные темы: новое в оценочном законодательстве, оспаривание кадастровой стоимости и практика оспаривания.

Особый интерес вызвал доклад г-на А.П. Берестянского, начальника управления оценки объектов недвижимости Росреестра, а также доклад г-на Д.В. Ковалева, начальника управления оценки ФГУП «Ростехинвентаризация», о том, как была проведена текущая оценка кадастровой стоимости ОКСов в г. Москве.

20 ноября 2014
21 ноября 2014 года в Москве будет проходить XVI Международный конгресс оценщиков «Изменения в законодательстве об оценочной деятельности. Оспаривание и информационное обеспечение кадастровой оценки объектов недвижимости. www.sroroo.ru

18 ноября 2014
Обновлены данные о кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства в Москве. www.mos.ru

13 ноября 2014
В рамках программы повышения квалификации оценщики ООО «Профессиональная Группа Оценщиков» приняли участие в семинаре на тему: «Взаимосвязь ставок дисконтирования и капитализации в оценке коммерческой недвижимости», проведенном Московским региональным отделением РОО в рамках проекта РАБФАК.

29 октября 2014
28 октября 2014 года состоялось очередное заседание Экспертного Совета при Уполномоченном по защите прав предпринимателей по проблемам землепользования, имущественных прав и кадастровой оценки земли в котором приняла участие Ирина Комар - управляющий партнер ООО "Профессиональная Группа Оценки", MRICS, член Экспертного совета.

В ходе заседания были рассмотрены следующие вопросы:

Первый вопрос - о наличии признаков нарушения права московского предпринимателя на обжалование результатов кадастровой оценки земель (статья 24.19 Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). Процедура оспаривания результатов кадастровой оценки. Определение рыночной стоимости объекта в процессе государственной кадастровой оценки. Судебная практика. Формулирование решений указанных проблем.

По повестке первого вопроса слушали Ирину Комар MRICS, управляющего партнера ООО "Профессиональная Группа Оценки" с докладом о недавно принятых поправках в ФЗ 135 «Об оценочной деятельности в РФ», касаемых обжалования кадастровой стоимости.

Особое внимание Ирина Комар уделила изменению процедуры оспаривания.

«В новом тексте закона введено обязательное досудебное рассмотрение споров в комиссии при Росреестре для юридических лиц. Это, пожалуй, основное изменение» - отметила Ирина Комар.

«Также внесены изменения в перечень документов, предоставляемых в комиссию при Росреестре. В независимости от того, на сколько процентов рыночная стоимость, определенная независимым оценщиком, ниже кадастровой, необходимо помимо отчета об оценке предоставлять  в комиссию положительное экспертное заключение СРО. Раньше такое заключение требовалось, только в случае, если рыночная стоимость была ниже кадастровой более, чем на 30%. Все это ложиться лишним финансовым бременем на предпринимателей», – комментирует Ирина Комар.

Ирина Комар также поделилась своим мнение относительно судебной практики и некоторых судебных решений:

«В судебных исках о пересмотре кадастровой стоимости часто встречаются такие формулировки: суд считает, что «индивидуальной рыночной стоимости объект иметь не может» и «результат не может быть определен иным способом, кроме кадастровой оценки».

На мой профессиональный взгляд это мнение противоречит Федеральному Стандарту Оценки №4 «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости», утвержденному Приказом Минэкономразвития N 508 от 22 октября 2010 года.

Противоречие содержится в п. 3 и п. 12 Стандарта, где сказано:

 - «п. 3. Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности».

- «п. 12. В случае недостаточности рыночной информации для построения модели оценки проводится оценка рыночной стоимости, определяемой индивидуально для конкретного объекта недвижимости».

Таким образом, если объект, по мнению суда, не может иметь рыночную стоимость, то определить кадастровую для данного объекта также должно представляться невозможным, поскольку при определении кадастровой стоимости в процессе государственной кадастровой оценки определяется рыночная стоимость.

В случае, когда с иском о пересмотре кадастровой стоимости обращаются арендаторы земли в г. Москве, которым поднимают арендную плату за землю, рассчитываемую на основе кадастровой стоимости, то суды заявляют, что «истец не вправе выступать заказчиком оценки рыночной стоимости государственного земельного участка» и как следствие этого «представленный отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства».

В данном случае мое мнение, как экспета-специалиста, такое. Да, ФЗ 135 содержит указание на то, что юр лица вправе быть заказчиком принадлежащих им объектов или быть уполномоченными собственниками на проведение оценки. В новой редакции закона добавилась статья 24.18 также указывающая на это.

На мой взгляд, суд в данном случае вправе не принимать отчет оценщика как доказательство по делу, но может в свою очередь назначить судебную оценочную экспертизу (для этого не требуется получения полномочий от собственника, т.к. экспертиза назначается судом). По крайней мере, суд не должен препятствовать такому ходатайству о назначении судебной экспертизы».









Вторым обсуждаемым вопросом на Совете были проблемы противоречий целевого назначения земельного участка, указанного в договорах аренды московских земельных участков существующим нормативно-правовым актам г. Москвы и документам государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Законность привлечения арендатора к административной ответственности, предусмотренной ч.1 ст.8.8. КоАП РФ на основании установленного в ходе проверки Госинспекцией по недвижимости г.Москвы нарушения целевого использования земельного участка, указанного в договоре. Формулирование решений указанных проблем.

С докладом выступил Игорь Ашихмин, эксперт по земельным отношениям НП «Деловой союз экспертов».

Игорь изложил свое видение данной проблематики и предложил пути решения проблемы. business-ombudsman.mos.ru

28 октября 2014
Оценочная компания ООО «Профессиональная Группа Оценки» успешно прошла процедуру аккредитации в коммерческом банке Альта-Банк с целью предоставления услуг по оценке имущества в рамках ипотечных программ банка. Письмо об аккредитации

06 октября 2014
Компания ООО «Профессиональная Группа Оценки» получила сертификат соответствия международному стандарту систем менеджмента качества ГОСТ ISO 9001-2011 (ISO 9001:2008) применительно к выполнению услуг по оценке стоимости всех прав собственности, строительно-технической, финансово-экономической, стоимостной и судебной экспертизы. Сертификат соответствия требованиям ГОСТ ISO 9001-2011 (ISO 9001:2008)

25 сентября 2014
Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) утвержден Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)». С текстом ФСО можно ознакомиться по ссылке.

23 сентября 2014
Компания ООО «Профессиональная Группа Оценки» прошла отбор оценщиков ОАО «Сбербанк России» для оказания услуг по оценке в сегменте работы с физическими лицами и в сегменте «микро бизнес» и вошла в перечень оценочных организаций, удовлетворяющих Требованиям Банка.

Приглашаем физических лиц и юридических лиц с объемом годовой выручки до 60 млн. рублей, желающих стать заемщиком ОАО «Сбербанк России», воспользоваться скидкой в 10% на наши услуги по оценке. Срок действия предложения - до конца осени 2014.

18 августа 2014
Кредитный комитет ОАО АКБ «Связь-Банк» (Группа Внешэкономбанка) принял решение о включении ООО «Профессиональная Группа Оценки» в перечень организаций оказывающих консалтинговые услуги и отвечающих требованиям Банка по условиям предоставления услуг по оценке. Письмо об аккредитации

07 августа 2014
Арбитражный суд г. Москвы поручил эксперту ООО «Профессиональная Группа Оценки» Исаевой А.Ю. проведение судебной финансово-экономической экспертизы по делу №А40-50348/2014.

21 июля 2014
ООО «Профессиональная Группа Оценки» вошло в Топ-100 Крупнейших компаний, работающих на российском рынке оценки, по итогам 2013 года. КоммерсантЪ

11 июля 2014
Агентство по страхованию вкладов сообщает, что победителем запроса котировок цен на оказание услуг по оценке рыночной стоимости 100% долей в уставном капитале ООО «Инвестпроект» и недвижимого имущества, учтенного на балансе, признано ООО «Профессиональная Группа Оценки». www.asv.org.ru

03 июля 2014
Управляющий партнер ООО «Профессиональная Группа Оценки» Ирина Комар приняла участие в очередном Заседании Экспертного Совета при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в городе Москве по проблемам землепользования, имущественных прав и кадастровой оценки земли.

На совете обсуждались следующие вопросы:

1. Проблемы оценки стоимости земельного участка при выкупе отдельно стоящего здания по 159 ФЗ.
2. Выработка предложений по внесению изменений в Постановление Правительства г. Москвы от 29.10.13г. № 710-ПП «О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы».
3. О наличии признаков нарушения законодательства Российской Федерации и города Москвы при проведении кадастровой оценки земли со стороны государственных органов города Москвы.
4. Обсуждение конкретных жалоб и обращений, поступивших Уполномоченному по защите прав предпринимателей за прошедший период.






business-ombudsman.mos.ru

26 июня 2014
Агентство по страхованию вкладов сообщает, что принято решение по итогам запроса котировок цен на оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных в г. Нижний Новгород, заключить договор на оказание вышеуказанных услуг, с ООО «Профессиональная Группа Оценки», заявка которого признана единственной удовлетворяющей всем требованиям. www.asv.org.ru

11 июня 2014
Управляющий партнер ООО «Профессиональная Группа Оценки» Комар Ирина Алексеевна приняла участие во встрече предпринимателей Юго-Западного административного округа г. Москвы с Уполномоченным по защите прав предпринимателей в городе Москве Вышегородцевым М.М. в качестве эксперта бизнес омбудсмена.

09 июня 2014
Компания ООО «Профессиональная Группа Оценки» приняла участие в проекте рейтингового агентства «Эксперт РА» «Рейтинг оценочных компаний по итогам 2013 года».

29 мая 2014
Арбитражный суд г. Москвы поручил экспертам ООО «Профессиональная Группа Оценки» Исаевой А.Ю. и Комар И.А. проведение стоимостной экспертизы по делу № А40-43997/2014

25 мая 2014
Арбитражный суд г. Москвы включил ООО «Профессиональная Группа Оценки» в перечень рекомендуемых экспертных учреждений. www.msk.arbitr.ru

20 мая 2014
В рамках сотрудничества ООО «Профессиональная Группа Оценки» со Страховым Домом ВСК (СОАО «ВСК») наша компания произвела актуализацию и обновление данных, участвующих в расчетах разработанного нашей компанией «Программного комплекса «Калькулятор стоимости объектов недвижимости».

15 мая 2014
Агентство по страхованию вкладов сообщает, что принято решение заключить договор на оказание услуг по оценке рыночной стоимости 100% долей в уставном капитале ООО «Кадниково» и земельного участка, учтенного на балансе Общества с ООО «Профессиональная Группа Оценки». www.asv.org.ru

15 мая 2014
Управляющий партнер ООО «Профессиональная Группа Оценки» Комар Ирина Алексеевна приняла участие в первом организационном заседании Экспертного совета при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в городе Москве по проблемам землепользования, имущественных прав и кадастровой оценки земли в Аппарате Уполномоченного по адресу: ул. Новый Арбат, д. 15.

14 мая 2014
Управляющий партнер ООО «Профессиональная Группа Оценки» Комар Ирина Алексеевна приглашена Уполномоченным по защите прав предпринимателей в городе Москве войти в состав Экспертного Совета при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в городе Москве по проблемам землепользования, имущественных прав и кадастровой оценки земли и принять участие в работе Совета.


14 мая 2014
Агентство по страхованию вкладов сообщает, что победителем запроса котировок цен на оказание услуг по оценке рыночной стоимости 81,52 % обыкновенных акций ЗАО «Заречье» и его недвижимого имущества признано ООО «Профессиональная Группа Оценки». www.asv.org.ru

05 мая 2014
ООО «Профессиональная Группа Оценки» прошла процедуру переаккредитации при СРО РОО, включено в реестр оценщиков и оценочных фирм РОО и подтвердила членство при НП «Партнерство РОО».

05 мая 2014
ООО «Профессиональная Группа Оценки» продлило свое членство в НП «Партнерство Российского общества оценщиков» на 2014 год.

30 апреля 2014
ООО «Профессиональная Группа Оценки» завершила работу по оценке крупнейшего логистического комплекса на Урале - Логопарк «Пышма». Общая площадь логопарка составляет 194 000 кв.м.

17 аперля 2014
Акционерный коммерческий банк Трансстройбанк (ЗАО) выбрал оценочную компанию ООО «Профессиональная Группа Оценки» для оценки двух российских компаний и отелей CourtYard by Marriott Moscow City Center (г. Москва) и Renaissance St. Petersburg Baltic Hotel (г. Санкт-Петербург), учтенных на балансе этих компаний.

15 апреля 2014
ОАО «ОТП-Банк» информирует о включении ООО «Профессиональная Группа Оценки» в перечень оценщиков-партнеров банка в связи с соответствием оценщика всех требования банка. www.otpbank.ru

15 аперля 2014
Арбитражный суд Московской области назначил ООО «Профессиональная Группа Оценки» в качестве экспертной организации по делу об оспаривании кадастровой стоимости № А41-5439/14.

14 апреля 2014
ООО «Профессиональная Группа Оценки» включено в перечень оценщиков-партнеров Банка ОАО «ОТП Банк» с целью оказания услуг по оценке имущества для целей ипотечного кредитования физических лиц.

04 апреля 2014
ООО «Профессиональная Группа Оценки» выбрана в качестве оценочной компании для оценки крупнейшего логистического комплекса на Урале - Логопарк «Пышма». Общая площадь логопарка 194 000 кв.м.

03 апреля 2014
Агентство по страхованию вкладов сообщает, что победителем запроса котировок цен на оказание услуг по оценке рыночной стоимости 6 земельных участков, расположенных в Свердловской области признано ООО «Профессиональная Группа Оценки». www.asv.org.ru

11 марта 2014
ООО «Профессиональная Группа Оценки» выбрано Коммерческим банком "Русский универсальный банк" (ООО) для проведения оценки активов ведущей инвестиционно-строительной компании ООО «ПСФ «Крост». Среди прочих объектов концерна оценивался завод «Бетонный завод № 222», расположенный по адресу: г. Москва, ул. Летная, д.98

03 марта 2014
Управляющие партнеры ООО «Профессиональная Группа Оценки» Исаева А.Ю. и Комар И.А. приняли участие в круглом столе «Актуальные вопросы оспаривания результатов кадастровой оценки» проходящем в Центральном доме предпринимателя, организованном НП «Партнерство РОО» и Общероссийской общественной организацией ОПОРА России.

21 февраля 2014
ООО «Профессиональная Группа Оценки» приступило к выполнению работ по оценке рыночной стоимости земельно-имущественного комплекса (завода консервов), расположенного в Серпуховском районе Московской области.

05 февраля 2014
Отмечание юбилея компании прошло в отеле «Советский» в легендарном ресторане «Яръ». Компания благодарит своих коллег и партнеров за то, что были с нами 10 лет!

04 февраля 2014
Сегодня ООО «Профессиональная Группа Оценки» исполняется 10 лет! Приглашаем коллег и партнеров присоединиться к нам на Шоу-программе «Фаберже» в легендарном ресторане «Яръ», по адресу: Москва, Ленинградский проспект д.32/2, начало в 21.00.

29 января 2014
Компания ООО «Профессиональная Группа Оценки» завершила оценку банковского здания, в котором расположен головной офис АКБ Трансстройбанк.

24 января 2014
Генеральный директор ООО «Профессиональная Группа Оценки» Курочкин П.Ю. подписал договор о взаимодействии с ГК «Агенство по страхованию вкладов». Компания ООО «Профессиональная Группа Оценки» включена в реестр аккредитованных ГК АСВ организаций до 24.04.2016 года. www.asv.org.ru

14 января 2014
Указом Мэра Москвы в соответствии со статьей 5 Закона города Москвы от 30 октября 2013г. № 56 «Об Уполномоченном по защите прав предпринимателей в городе Москве» 14 января 2014 года сформирован институт Уполномоченного по защите прав предпринимателей в городе Москве.