Тел.: +7 495 639 93 78
E-mail: contacts@pgo.ru
Багратионовская, Фили
Парк Победы

Оспаривание кадастровой стоимости

Главная Услуги Оспаривание кадастровой стоимости

10 причин выбрать нашу компанию

Более 10 лет на рынке оценочных услуг

Наша компания оказывает услуги по оценке и судебной экспертизе с 2004 года.

Мы входим в TOP-50 оценочных компаний России

Наша компания входит в топ-100 крупнейших оценочных компаний РФ (36 место в рейтинге Эксперт РА по итогам 2015 года).

Партнерство с RICS

У нашей компании качество оценочных и экспертных услуг соответствует международному уровню. Руководство компании являются действительными членами РИКС RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors/ Королевского общества сертифицированных экспертов в области недвижимости (Великобритания)).

Партнерство с ведущими оценочными СРО

Наша компания является партнером ведущих оценочных СРО: СРО РОО, СРО РАО, СРО ФСО.
Управляющий партнер Комар И.А. занимает пост Вице-президента СРО ФСО. Управляющий партнер Исаева А.Ю. является членом экспертного совета СРО ФСО. Генеральный директор Курочкин П.Ю. является членом экспертного совета СРО РАО.

Партнерство с СОЮЗом «Финансово-экономических судебных экспертов»

Наша компания является партнером ведущего некоммерческого партнерства РФ, осуществляющего негосударственную судебно-экспертную деятельность по направлению финансово-экономической экспертизы и строительно-технической экспертизы СОЮЗА «Финансово-экономических судебных экспертов», объединяющего более 300 судебных экспертов по всей России. Управляющий партнер Комар И.А. занимает должность заместителя генерального директора Союза ФЭСЭ.

Общественная деятельность

Управляющий партнер Комар И.А. приглашена Уполномоченным по защите прав предпринимателей в городе Москве войти в состав Экспертного Совета по проблемам землепользования, имущественных прав и кадастровой оценки и активно принимает участие в работе Совета, а также является экспертом pro bono.

Участие в профильных мероприятиях

Наша компания выступает партнером мероприятий, посвященных теме оспаривания кадастровой стоимости: Неделя оценки в Финансовой академии, Международные ежегодные конференции RICS по оценке, круглые столы в МГЮА им О.Е.Кутафина по теме оспаривания кадастровой стоимости.

Нас рекомендует Арбитражный суд Москвы и Московской области

Наша компания входит в перечень рекомендуемых экспертных организаций Арбитражного суда Г. Москвы, Арбитражного суда Московской области, Мосгорсуда.

Высокая квалификация экспертов

Наши оценщики и судебные эксперты имеют профильное высшее экономическое образование, профессиональную переподготовку по оценке, профессиональную переподготовку в качестве финансово-экономических судебных экспертов МГЮА им О.Е.Кутафина и строительно-технических судебных экспертов МГСУ (Московский Государственный Строительный Университет).

Положительный опыт в вопросах оспаривания кадастровой стоимости

Мы профессионально и успешно занимаемся оспариванием кадастровой стоимости, что подтверждается:

Сегодня с проблемой завышенной кадастровой стоимости столкнутся не только юридические лица, но и физические лица – владельцы квартир, жилых домов, коттеджей и земельных участков и гаражей.

В нашей практике мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда кадастровая стоимость определена выше рынка. В этом случае, наша компания рекомендует бороться за свои права и оспаривать завышенную кадастровую стоимость и, соответственно, налог на имущество.

Какова процедура оспаривания?

Шаг 1 – выбрать вариант оспаривания: обращение в комиссию по оспариванию при Росреестре или подачу искового заявления в суд.

Согласно Федеральному закону от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" физические лица имеют право обращаться в суд без обязательной процедуры досудебного оспаривания в комиссии.

Для Вашего удобства мы рассмотрим все варианты оспаривания кадастровой стоимости и поговорим о плюсах и минусах этих вариантов.

В случае, если вы оспариваете кадастровую стоимость через комиссию:

Плюсы: Минусы: Обратите внимание:
  • Вы можете заняться этим вопросом самостоятельно, не тратя деньги на юристов или адвокатов, достаточно обратиться в профессиональную оценочную компанию.
  • Вам достаточно оплатить оценку отчета об оценке рыночной стоимости, затраты на проведение экспертизы СРО отсутствуют.
  • Есть вероятность положительного результата (что подтверждается положительной статистикой).
  • Если у комиссии возникнут замечания к отчету, можно обратиться повторно после устранения данных замечаний.
  • Решения комиссии могут быть оспорены в суде.
  • В случае получения отрицательного решения в комиссии останется единственный вариант оспаривания – идти в суд.
  • Обратите внимание, есть ли у оценочной компании положительный опыт оспаривания в комиссии. У нас он имеется!
  • Имеется ли у оценочной компании электронная подпись, т.к. отчеты об оценке принимаются в комиссии только при наличии электронной цифровой подписи. Наши отчеты принимаются комиссией!
  • С процедурой оспаривания в комиссию ознакомьтесь с информацией на сайте Росреестра.
  • Бланк заявления для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии можно скачать тут.
  • Экспертиза СРО на отчет об оценке больше не входит в перечень документов, необходимых приложить к заявлению.

В случае, если вы оспариваете кадастровую стоимость в суде, мы можем предложить Вам услуги наших партнеров-адвокатов, имеющих положительную практику оспаривания кадастровой стоимости в суде в Москве, МО и регионах РФ. Также специалисты нашей компании гарантируют защиту отчета об оценке в суде.

Плюсы: Минусы: Обратите внимание:
  • Вам не придется заниматься вопросом самому, достаточно собрать команду профессионалов.
  • Большая вероятность положительного результата (что подтверждается положительной статистикой).
  • К стоимости затрат на оценку надо прибавить затраты на экспертизу отчета об оценке в Саморегулируемой организации оценщиков (СРО).
  • Финансовые затраты на юристов или адвокатов, которые будут представлять Ваши интересы в суде.
  • Внутренний страх или предубеждение перед судебным процессом.
  • Обратите внимание, есть ли у оценочной компании положительный опыт участия в судебных процессах в делах об оспаривании кадастровой стоимости. У нас он имеется!
  • Есть ли у оценочной компании положительный опыт получения положительных заключений на отчет в СРО оценщиков. У нас он имеется!

Мы профессионально и успешно занимаемся оспариванием кадастровой стоимости, что подтверждается:

Какой бы из способов вы не выбрали: обращение в комиссию или суд, Вам потребуется отчет об оценке.

Наша компания предлагает следующий вид услуг:

  1. Предварительная оценка рыночной стоимости интересующего Вас объекта. В эту услугу входит сбор и анализ документов на объект, выезд эксперта-оценщика и проведение осмотра, расчет рыночной стоимости. Результат оформляется в виде экспертного заключения, на основании которого вы получаете информацию о реальной рыночной стоимости объекта и можете принять решение относительно дальнейших шагов.
  2. Подготовка отчета об оценке для комиссии или суда, в зависимости от того, в какой орган вы решите подавать документы. ВНИМАНИЕ! Стоимость первого этапа в данном случае будет включена в услугу по подготовке отчета. Вам не придется платить за оценку дважды, Вы платите только за оформление отчета и приведение его в соответствие с законодательством РФ, регламентирующим оценочною деятельность.
  3. Защита отчета в суде. Если вы планируете оспаривать кадастровую стоимость в суде, наши эксперты гарантируют защиту отчета в суде. Мы можем также рекомендовать вам наших партнеров-адвокатов, имеющих положительную практику оспаривания кадастровой стоимости в судах г. Москвы, МО и регионах РФ.

Внимание! Если Вы уже находитесь в судебном процессе, и вам необходимо заявить судебного эксперта или опротестовать судебную экспертизу, перейдите по ссылке в раздел «Судебная экспертиза» или позвоните к нам в офис по телефону +7 (495) 639-93-78 и запишитесь на первую бесплатную консультацию.

По любому интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться к нам по телефону +7 (495) 639-93-78. Наши менеджеры с удовольствием Вас проконсультируют.

В нашей практике мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда кадастровая стоимость определена выше рынка. В этом случае, наша компания рекомендует бороться за свои права и оспаривать завышенную кадастровую стоимость и, соответственно, налог на имущество, налог на землю или арендные платежи за землю, если вы являетесь ее арендатором.

Какова процедура оспаривания?

Шаг 1 – обратиться в комиссию по оспариванию при Росреестре.

Согласно Федеральному закону от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" юридические лица не имеют право обращаться в суд без обязательной процедуры досудебного оспаривания в комиссии.

Для Вашего удобства мы рассмотрим плюсы и минусы обращения в комиссию и поговорим о «подводных камнях»:

Плюсы: Минусы: Обратите внимание:
  • Вы можете заняться этим вопросом самостоятельно, не тратя деньги на юристов или адвокатов, достаточно обратиться в профессиональную оценочную компанию.
  • Вам достаточно оплатить оценку отчета об оценке рыночной стоимости, затраты на проведение экспертизы СРО отсутствуют.
  • Есть вероятность положительного результата (что подтверждается положительной статистикой).
  • Если у комиссии возникнут замечания к отчету, можно обратиться повторно после устранения данных замечаний.
  • Решения комиссии могут быть оспорены в суде.
  • В случае получения отрицательного решения в комиссии останется единственный вариант оспаривания – идти в суд.
  • Обратите внимание, есть ли у оценочной компании положительный опыт оспаривания в комиссии. У нас он имеется!
  • Имеется ли у оценочной компании электронная подпись, т.к. отчеты об оценке принимаются в комиссии только при наличии электронной цифровой подписи. Наши отчеты принимаются комиссией!
  • С процедурой оспаривания в комиссию ознакомьтесь с информацией на сайте Росреестра.
  • Бланк заявления для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии можно скачать тут.
  • Экспертиза СРО на отчет об оценке больше не входит в перечень документов, необходимых приложить к заявлению.

Шаг 2 – обратиться в суд.

Делами об оспаривании кадастровой стоимости занимаются суды общей юрисдикции: для Москвы и Московской области это Мосгорсуд и Московский областной суд.

Плюсы: Минусы: Обратите внимание:
  • Вам не придется заниматься вопросом самому, достаточно собрать команду профессионалов.
  • Большая вероятность положительного результата (что подтверждается положительной статистикой).
  • Финансовые затраты на юристов или адвокатов, которые будут представлять Ваши интересы в суде.
  • К стоимости затрат на оценку надо прибавить затраты на экспертизу отчета об оценке в Саморегулируемой организации оценщиков (СРО).
  • Внутренний страх или предубеждение перед судебным процессом.
  • Обратите внимание, есть ли у оценочной компании положительный опыт участия в судебных процессах в делах об оспаривании кадастровой стоимости. У нас он имеется!
  • Есть ли у оценочной компании положительный опыт получения положительных заключений на отчет в СРО оценщиков. У нас он имеется!
  • Обратите внимание, что в соответствии с действующим законодательством, на отчет об оценке можно получить экспертизу любого СРО оценщиков, а не только того, в котором состоит оценщик, подписавший отчет.

Мы профессионально и успешно занимаемся оспариванием кадастровой стоимости, что подтверждается:

Какой бы из способов вы не выбрали: обращение в комиссию или суд, Вам потребуется отчет об оценке.

Наша компания предлагает следующий вид услуг:

  1. Предварительная оценка рыночной стоимости интересующего Вас объекта. В эту услугу входит сбор и анализ документов на объект, выезд эксперта-оценщика и проведение осмотра, расчет рыночной стоимости. Результат оформляется в виде экспертного заключения, на основании которого вы получаете информацию о реальной рыночной стоимости объекта и можете принять решение относительно дальнейших шагов.
  2. Подготовка отчета об оценке для комиссии или суда, в зависимости от того, в какой орган вы решите подавать документы. ВНИМАНИЕ! Стоимость первого этапа в данном случае будет включена в услугу по подготовке отчета. Вам не придется платить за оценку дважды, Вы платите только за оформление отчета и приведение его в соответствие с законодательством РФ, регламентирующим оценочною деятельность.
  3. Защита отчета в суде. Если вы планируете оспаривать кадастровую стоимость в суде, наши эксперты гарантируют защиту отчета в суде. Мы можем также рекомендовать вам наших партнеров-адвокатов, имеющих положительную практику оспаривания кадастровой стоимости в судах г. Москвы, МО и регионах РФ.

Внимание! Если Вы уже находитесь в судебном процессе, и вам необходимо заявить судебного эксперта или опротестовать судебную экспертизу, перейдите по ссылке в раздел «Судебная экспертиза» или позвоните к нам в офис по телефону +7 (495) 639-93-78 и запишитесь на первую бесплатную консультацию.

По любому интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться к нам по телефону +7 (495) 639-93-78. Наши менеджеры с удовольствием Вас проконсультируют.

Последние новости

Внимание!
МЫ ПЕРЕЕХАЛИ В НОВЫЙ ОФИС!

Уважаемые клиенты и партнеры!


Компания ООО "Профессиональная Группа Оценки" развивается и не стоит на месте! В нашу дружную команду вливается все большее количество профессионалов. Именно поэтому мы переезжаем в большой, светлый и просторный офис в БЦ "Барклай Парк", который расположен по адресу: г. Москва, Промышленный проезд 6, стр. 3, этаж 6, офис 606.

Мы будем рады видеть Вас в нашем новом офисе!

10 августа 2017
Комиссией по оперативным вопросам конкурсного производства (ликвидации) от 9 августа 2017 г. (протокол № 30) проведены отборы специализированных организаций из числа аккредитованных при Агентстве и принято решение признать победителем отбора по номинации «Оценочная деятельность» для оказания услуг «АНКОР БАНК» (АО), КБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СОЮЗ» (ООО), ООО КБ «Ренессанс», АО БАНК «РКБ» - ООО «Профессиональная Группа Оценки».

31 июля 2017
В результате участия в рейтинге «Эксперт РА» компания ООО «Профессиональная Группа Оценки» получило свидетельство о том, что по итогам 2016 года компания занимает 17 место в рейтинге делового потенциала оценочных компаний (53 - по итогам 2015 года, 67 - по итогам 2014 года и 98 - по итогам 2013 года).

Нынешний выпуск рэнкинга отличается от предыдущих по принципу распределения участников. Вместо одного основного списка теперь составляются два отдельных рэнкинга: в одном ранжированы организации, а в другом – группы аффилированных оценочных компаний. Среди причин пересмотра подходов к составлению рэнкингов – постепенно усиливающаяся роль государства в контроле за деятельностью оценочных компаний (см. таблицу «Рэнкинг делового потенциала оценочных организаций России по итогам 2016 года»), которые и являются исполнителями заказов на оценку в отличие от групп и партнерских объединений с гораздо более широким профилем деятельности. Что же касается рэнкинга групп аффилированных компаний (см. таблицу «Рэнкинг делового потенциала оценочных групп России по итогам 2016 года»), он позволяет получить более широкую информацию о полном масштабе бизнеса структур, куда входят оценочные организации, следовательно, и о потенциале их развития.

28 июля 2017
Комиссией по оперативным вопросам конкурсного производства (ликвидации) от 26 июля 2017 г. (протокол № 28) проведены отборы специализированных организаций из числа аккредитованных при Агентстве и принято решение признать победителем отбора по номинации «Оценочная деятельность» для оказания услуг «НОТА-Банк» (ПАО) - ООО «Профессиональная Группа Оценки».

Все новости