Тел.: +7 495 639 93 78
E-mail: contacts@pgo.ru
Багратионовская, Фили
Парк Победы

Оценка для выкупа по ФЗ-159

Главная Услуги Оценка для выкупа по ФЗ-159
Важно:
  1. Действие закона ФЗ № 159 продлено до 1 июля 2015 года. Торопитесь успеть!
  2. Рыночная стоимость недвижимого имущества должна быть определена без НДС. Не упустите экономию в 18% от стоимости выкупа!

Выкуп недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, по закону № 159-ФЗ от 22 июля 2008 г. – это процесс льготной приватизации арендуемого недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.

Согласно статье 3 ФЗ № 159 при соблюдении ряда условий (недвижимое имущество находилось в непрерывной аренде более 2 лет, отсутствуют задолженности по аренде, неустойки и штрафы, проч.) субъекты малого и среднего предпринимательства могут воспользоваться преимущественным правом на приобретение государственного имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.

На сегодняшний день многие предприниматели, которые хотели бы выкупить арендуемые ими помещения, столкнулись с проблемой так называемой «завышенной выкупной цены».

Наша компания активно участвует в помощи предпринимателям и предлагает следующий вид услуг:

  1. Предварительная оценка рыночной стоимости арендуемого Вами объекта. В эту услугу входит сбор и анализ документов на объект, выезд эксперта-оценщика и проведение осмотра, расчет рыночной стоимости. Результат оформляется в виде заключения о стоимости, на основании которого вы получаете информацию о реальной рыночной стоимости объекта и можете принять решение относительно дальнейших шагов.
  2. Отчет об оценке для суда.
    В случае, если реальная рыночная стоимость Вашего объекта ниже, чем предлагаемая к выкупу, имеет смысл рассмотреть вариант обращения в суд. Если вы планируете оспаривать стоимость выкупа недвижимого имущества по 159-ФЗ в суде Вам понадобится отчет об оценке, являющийся официальным документом, имеющим юридическую силу.

    ВНИМАНИЕ! Если Вы обратитесь в нашу компанию, стоимость первого этапа в данном случае будет включена в услугу по подготовке отчета. Вам не придется платить за оценку дважды, Вы платите только за оформление отчета и приведение его в соответствие с законодательством РФ, регламентирующим оценочною деятельность.

    Мы можем также рекомендовать вам наших партнеров-адвокатов, имеющих положительную практику оспаривания стоимости выкупа в судах г. Москвы, МО и регионах РФ.
  3. Защита отчета в суде.
    Если вы планируете оспаривать стоимость выкупа недвижимого имущества по 159-ФЗ в суде, наши эксперты гарантируют выступление и защиту отчета в суде. Для Вашего спокойствия, этот пункт можно отдельно прописать в договор об оценке.
  4. Экспертиза СРО.
    По Вашему желанию или по настоянию Ваших юристов мы можем подготовить для Вас положительное заключение СРО оценщиков. Арбитражная практика показывает, что отчет об оценке, подкрепленный положительной экспертизой СРО, является более весомым доказательством в суде.
  5. Мы рекомендуем:

    Рекомендуем ознакомиться с информацией в разделе «Судебная экспертиза».

  6. Экспертиза по суду.
    В случае, если Вы уже находитесь в судебном процессе, и противная сторона предоставила свой отчет об оценке, который имеет отличную от Вашего стоимость, Вы можете ходатайствовать о назначении экспертизы по суду. В данном случае, вы можете выбрать нашу компанию в качестве независимого эксперта по суду.

За последние годы работы наша компания подготовила более 100 отчетов об оценке, которые успешно прошли защиту в суде. На сегодняшний день компания вошла в перечень рекомендуемых экспертных учреждений Арбитражного суда г. Москвы.

Для вашего удобства мы разработали различные варианты тарифов:

ОЦЕНКА недвижимого имущества для выкупа по 159-ФЗ Предварительная оценка Оценка для суда Экспертиза по суду
Стоимость услуг по оценке От 5000 р. От 25 000 р.* От 35 000 р.
Срок выполнения работ 2 - 3 дня 3 - 5 дней 5 - 10 дней
Выезд специалиста на осмотр Фотографии предоставляются самостоятельно или выезд оплачивается дополнительно:
Москва - 1000 р.,
МО - 2500 р.
Включен в стоимость Включен в стоимость
Вид получаемого документа Заключение о стоимости на 1 листе Отчет об оценке Экспертное заключение для суда
Доставка Забираете самостоятельно в нашем офисе.
Стоимость курьерской доставки по Москве - 300 р.
Доставка в канцелярию суда осуществляется курьером компании бесплатно

* В случае, если Вы решите заказать экспертизу СРО на наш отчет, стоимость данных услуг будет соответствовать Тарифам Экспертного Совета СРО. Наша компания ООО «Профессиональная Группа Оценки» имеет льготы (от 40-80%) в СРО Российское Общество Оценщиков, как член и партнер РОО, поэтому Вам выгоднее будет обратиться через нас.

По любому интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться к нам по телефону +7 (495) 639-93-78.

Наши менеджеры с удовольствием Вас проконсультируют.

Последние новости

15 октября 2018
Уважаемые клиенты и партнёры!

Наша компания хотела бы представить Вашему вниманию новаторский научно-методический кейс, выполненный по обращению к нам в организацию Адвокатской коллегии «Кучерена и партнеры» и Стивена Маркса (USA Steven C. Marks), американского адвоката с мировым именем, известного по выигранному делу против Bank of New York на $22,5 млрд. долларов и ряду дел по громким авиакатастрофам.

Пройдя длительную стадию переговоров, мы приступили к разработке методических рекомендаций по определению справедливой стоимости прав требования компенсации материального и морального вреда в результате причинения вреда жизни пассажирам при авиаперевозках (далее - Методические рекомендации).

05 октября 2018
О новых трендах в оценочной деятельности и результатах работы Совета по оценочной деятельности при Министерстве экономического развития РФ рассказывает управляющий партнёр ООО «Профессиональная Группа Оценки», член совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития РФ Ирина Алексеевна Комар.

«Сегодня прошло второе заседание совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития РФ в обновлённом составе.

Члены Совета проголосовали по всем вопросам повестки (в том числе и по вопросу создания апелляционного рабочего органа). Во время обсуждения я подняла вопрос об ответственности решений РО по апелляциям в случае, если оно станет для СРО обязательным к исполнению. Позиция Министерства озвучена следующим образом, что РО будет нести ответственность, а в случае, если СРО будет обжаловать решение РО в суде, ответчиком будет выступать само Министерство.

25 сентября 2018
Вчера управляющий партнёр ООО «Профессиональная Группа Оценки», вице-президент МОО «Деловые люди» приняла участие в работе круглого стола, посвящённого итогам работы грантового проекта правовой поддержки и защиты предпринимателей в 2018 году.

Мероприятие, проведённое в конгресс центре ТПП РФ, посетили: первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по охране здоровья Федот ТУМУСОВ, член Комитета Государственной Думы по контролю и регламенту Дмитрий БЕЛИК, а также представители Минэкономразвития России, общественных объединений и отраслевых союзов, представители «Международного института менеджмента объединений предпринимателей», ВГУЮ (РПА Минюста России), руководители региональных отделений МОО «Деловые люди», юристы, руководители и собственники предприятий малого и среднего бизнеса.

12 сентября 2018
Сегодня прогремела презентация двух новых столичных проектов: ЖК бизнес-класса «Рихард» и ЖК «Настроение» от нашего постоянного клиента ФСК Лидер.

«Рихард» - это престижный Хорошевский район, 2 высотных корпуса, авторская архитектура, более 50 вариантов продуманных планировочных решений. Из приятных мелочей - система умный дом.

На границе Ярославского и Ростокинского районов - северо-восток Москвы – появится ЖК «Настроение». 4 корпуса с квартирами свободной и нестандартной планировки для воплощения самых смелых идей. В шаговой доступности заповедник Лосиный остров, а это значит свежий воздух и живописные прогулки!

Поздравляем ФСК Лидер с новыми проектами, к оценке которых были привлечены эксперты ООО «Профессиональная Группа Оценки».

Все новости