Тел.: +7 495 639 93 78
E-mail: contacts@pgo.ru
Багратионовская, Фили
Парк Победы

Оценка для выкупа по ФЗ-159

Главная Услуги Оценка для выкупа по ФЗ-159
Важно:
  1. Действие закона ФЗ № 159 продлено до 1 июля 2015 года. Торопитесь успеть!
  2. Рыночная стоимость недвижимого имущества должна быть определена без НДС. Не упустите экономию в 18% от стоимости выкупа!

Выкуп недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, по закону № 159-ФЗ от 22 июля 2008 г. – это процесс льготной приватизации арендуемого недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.

Согласно статье 3 ФЗ № 159 при соблюдении ряда условий (недвижимое имущество находилось в непрерывной аренде более 2 лет, отсутствуют задолженности по аренде, неустойки и штрафы, проч.) субъекты малого и среднего предпринимательства могут воспользоваться преимущественным правом на приобретение государственного имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.

На сегодняшний день многие предприниматели, которые хотели бы выкупить арендуемые ими помещения, столкнулись с проблемой так называемой «завышенной выкупной цены».

Наша компания активно участвует в помощи предпринимателям и предлагает следующий вид услуг:

  1. Предварительная оценка рыночной стоимости арендуемого Вами объекта. В эту услугу входит сбор и анализ документов на объект, выезд эксперта-оценщика и проведение осмотра, расчет рыночной стоимости. Результат оформляется в виде заключения о стоимости, на основании которого вы получаете информацию о реальной рыночной стоимости объекта и можете принять решение относительно дальнейших шагов.
  2. Отчет об оценке для суда.
    В случае, если реальная рыночная стоимость Вашего объекта ниже, чем предлагаемая к выкупу, имеет смысл рассмотреть вариант обращения в суд. Если вы планируете оспаривать стоимость выкупа недвижимого имущества по 159-ФЗ в суде Вам понадобится отчет об оценке, являющийся официальным документом, имеющим юридическую силу.

    ВНИМАНИЕ! Если Вы обратитесь в нашу компанию, стоимость первого этапа в данном случае будет включена в услугу по подготовке отчета. Вам не придется платить за оценку дважды, Вы платите только за оформление отчета и приведение его в соответствие с законодательством РФ, регламентирующим оценочною деятельность.

    Мы можем также рекомендовать вам наших партнеров-адвокатов, имеющих положительную практику оспаривания стоимости выкупа в судах г. Москвы, МО и регионах РФ.
  3. Защита отчета в суде.
    Если вы планируете оспаривать стоимость выкупа недвижимого имущества по 159-ФЗ в суде, наши эксперты гарантируют выступление и защиту отчета в суде. Для Вашего спокойствия, этот пункт можно отдельно прописать в договор об оценке.
  4. Экспертиза СРО.
    По Вашему желанию или по настоянию Ваших юристов мы можем подготовить для Вас положительное заключение СРО оценщиков. Арбитражная практика показывает, что отчет об оценке, подкрепленный положительной экспертизой СРО, является более весомым доказательством в суде.
  5. Мы рекомендуем:

    Рекомендуем ознакомиться с информацией в разделе «Судебная экспертиза».

  6. Экспертиза по суду.
    В случае, если Вы уже находитесь в судебном процессе, и противная сторона предоставила свой отчет об оценке, который имеет отличную от Вашего стоимость, Вы можете ходатайствовать о назначении экспертизы по суду. В данном случае, вы можете выбрать нашу компанию в качестве независимого эксперта по суду.

За последние годы работы наша компания подготовила более 100 отчетов об оценке, которые успешно прошли защиту в суде. На сегодняшний день компания вошла в перечень рекомендуемых экспертных учреждений Арбитражного суда г. Москвы.

Для вашего удобства мы разработали различные варианты тарифов:

ОЦЕНКА недвижимого имущества для выкупа по 159-ФЗ Предварительная оценка Оценка для суда Экспертиза по суду
Стоимость услуг по оценке От 5000 р. От 25 000 р.* От 35 000 р.
Срок выполнения работ 2 - 3 дня 3 - 5 дней 5 - 10 дней
Выезд специалиста на осмотр Фотографии предоставляются самостоятельно или выезд оплачивается дополнительно:
Москва - 1000 р.,
МО - 2500 р.
Включен в стоимость Включен в стоимость
Вид получаемого документа Заключение о стоимости на 1 листе Отчет об оценке Экспертное заключение для суда
Доставка Забираете самостоятельно в нашем офисе.
Стоимость курьерской доставки по Москве - 300 р.
Доставка в канцелярию суда осуществляется курьером компании бесплатно

* В случае, если Вы решите заказать экспертизу СРО на наш отчет, стоимость данных услуг будет соответствовать Тарифам Экспертного Совета СРО. Наша компания ООО «Профессиональная Группа Оценки» имеет льготы (от 40-80%) в СРО Российское Общество Оценщиков, как член и партнер РОО, поэтому Вам выгоднее будет обратиться через нас.

По любому интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться к нам по телефону +7 (495) 639-93-78.

Наши менеджеры с удовольствием Вас проконсультируют.

Последние новости

Важное сообщение!
Уведомляем всех клиентов и партнёров, что в нашей компании более не работает Курочкин Павел Юрьевич, занимавший позицию генерального директора. Павел покинул компанию, чтобы начать развивать свой собственный проект.

Просим его личность и деятельность более не ассоциировать с компанией и брендом ООО «Профессиональная Группа Оценки».

27 июня 2019
Генеральный директор и управляющий партнер ООО «Профессиональная Группа Оценки» Анна Исаева (Анна Исаева) дала интервью и приняла участие в съемке программы «Russian Bussiness. Деловые женщины».

Это цикл передач при поддержке ТПП РФ, МИД РФ, ТППМ, посвящен вопросам развития женского бизнеса в России. Программа «Деловые женщины» направлена на поддержку женского предпринимательства и расширение возможностей карьерного роста среди женщин. Цель программы – привлечь внимание к достижениям женщин в разных сферах бизнеса, популяризовать женский бизнес в России и вдохновить соотечественниц к свершениям в карьере и творчестве.

31 мая 2019
В журнале «Экономические стратегии» вышло интервью управляющего партнёра ООО «Профессиональная Группа Оценки» Ирины Комар.

Выпуск посвящён оценочной деятельности, положению дел в отрасли, а также составлен и опубликован рейтинг топ-50 наиболее стратегичных оценочных компаний России. 

Нашей компании в этом году присвоили наивысший рейтинг «ААА» и мы попали в топ-5, заняв почётное 4 место!

Гордимся нашей командой профессионалов, с которыми мы растём и движемся вперёд!

30 мая 2019
Управляющий партнёр ООО «Профессиональная Группа Оценки» Ирина Комар приняла участие в Межрегиональном форуме по оценке в Черноземье «Время Ч».

Все новости