Тел.: +7 495 639 93 78
E-mail: contacts@pgo.ru
Багратионовская, Фили
Парк Победы

Оценка для выкупа по ФЗ-159

Главная Услуги Оценка для выкупа по ФЗ-159
Важно:
  1. Действие закона ФЗ № 159 продлено до 1 июля 2015 года. Торопитесь успеть!
  2. Рыночная стоимость недвижимого имущества должна быть определена без НДС. Не упустите экономию в 18% от стоимости выкупа!

Выкуп недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, по закону № 159-ФЗ от 22 июля 2008 г. – это процесс льготной приватизации арендуемого недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.

Согласно статье 3 ФЗ № 159 при соблюдении ряда условий (недвижимое имущество находилось в непрерывной аренде более 2 лет, отсутствуют задолженности по аренде, неустойки и штрафы, проч.) субъекты малого и среднего предпринимательства могут воспользоваться преимущественным правом на приобретение государственного имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.

На сегодняшний день многие предприниматели, которые хотели бы выкупить арендуемые ими помещения, столкнулись с проблемой так называемой «завышенной выкупной цены».

Наша компания активно участвует в помощи предпринимателям и предлагает следующий вид услуг:

  1. Предварительная оценка рыночной стоимости арендуемого Вами объекта. В эту услугу входит сбор и анализ документов на объект, выезд эксперта-оценщика и проведение осмотра, расчет рыночной стоимости. Результат оформляется в виде заключения о стоимости, на основании которого вы получаете информацию о реальной рыночной стоимости объекта и можете принять решение относительно дальнейших шагов.
  2. Отчет об оценке для суда.
    В случае, если реальная рыночная стоимость Вашего объекта ниже, чем предлагаемая к выкупу, имеет смысл рассмотреть вариант обращения в суд. Если вы планируете оспаривать стоимость выкупа недвижимого имущества по 159-ФЗ в суде Вам понадобится отчет об оценке, являющийся официальным документом, имеющим юридическую силу.

    ВНИМАНИЕ! Если Вы обратитесь в нашу компанию, стоимость первого этапа в данном случае будет включена в услугу по подготовке отчета. Вам не придется платить за оценку дважды, Вы платите только за оформление отчета и приведение его в соответствие с законодательством РФ, регламентирующим оценочною деятельность.

    Мы можем также рекомендовать вам наших партнеров-адвокатов, имеющих положительную практику оспаривания стоимости выкупа в судах г. Москвы, МО и регионах РФ.
  3. Защита отчета в суде.
    Если вы планируете оспаривать стоимость выкупа недвижимого имущества по 159-ФЗ в суде, наши эксперты гарантируют выступление и защиту отчета в суде. Для Вашего спокойствия, этот пункт можно отдельно прописать в договор об оценке.
  4. Экспертиза СРО.
    По Вашему желанию или по настоянию Ваших юристов мы можем подготовить для Вас положительное заключение СРО оценщиков. Арбитражная практика показывает, что отчет об оценке, подкрепленный положительной экспертизой СРО, является более весомым доказательством в суде.
  5. Мы рекомендуем:

    Рекомендуем ознакомиться с информацией в разделе «Судебная экспертиза».

  6. Экспертиза по суду.
    В случае, если Вы уже находитесь в судебном процессе, и противная сторона предоставила свой отчет об оценке, который имеет отличную от Вашего стоимость, Вы можете ходатайствовать о назначении экспертизы по суду. В данном случае, вы можете выбрать нашу компанию в качестве независимого эксперта по суду.

За последние годы работы наша компания подготовила более 100 отчетов об оценке, которые успешно прошли защиту в суде. На сегодняшний день компания вошла в перечень рекомендуемых экспертных учреждений Арбитражного суда г. Москвы.

Для вашего удобства мы разработали различные варианты тарифов:

ОЦЕНКА недвижимого имущества для выкупа по 159-ФЗ Предварительная оценка Оценка для суда Экспертиза по суду
Стоимость услуг по оценке От 5000 р. От 25 000 р.* От 35 000 р.
Срок выполнения работ 2 - 3 дня 3 - 5 дней 5 - 10 дней
Выезд специалиста на осмотр Фотографии предоставляются самостоятельно или выезд оплачивается дополнительно:
Москва - 1000 р.,
МО - 2500 р.
Включен в стоимость Включен в стоимость
Вид получаемого документа Заключение о стоимости на 1 листе Отчет об оценке Экспертное заключение для суда
Доставка Забираете самостоятельно в нашем офисе.
Стоимость курьерской доставки по Москве - 300 р.
Доставка в канцелярию суда осуществляется курьером компании бесплатно

* В случае, если Вы решите заказать экспертизу СРО на наш отчет, стоимость данных услуг будет соответствовать Тарифам Экспертного Совета СРО. Наша компания ООО «Профессиональная Группа Оценки» имеет льготы (от 40-80%) в СРО Российское Общество Оценщиков, как член и партнер РОО, поэтому Вам выгоднее будет обратиться через нас.

По любому интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться к нам по телефону +7 (495) 639-93-78.

Наши менеджеры с удовольствием Вас проконсультируют.

Последние новости

25 апреля 2018
Уважаемые наши клиенты и партнёры!

Имеем честь пригласить Вас на важнейшее мероприятие по инвестициям - Российский Инвестиционный Саммит 26 апреля 2018г., Москва. Организатор Саммита - Национальная инвестиционная ассоциация - располагает длительными контактами с мировыми и российскими инвесторами, содействует привлечению инвестиций и развитию бизнеса.

Партнер и Участник Саммита – Оценочная компания ООО «Профессиональная Группа Оценки».

Цель Саммита – познакомить руководителей компаний с новыми возможностями инвестирования государственных корпораций и частных инвестиционных фондов, с перспективами развития блокчейна и цифровой экономики, поддержки малого и среднего предпринимательства и инноваций. Участниками Саммита являются государственные и частные корпорации, инвестиционные и венчурные компании, производственные предприятия, инициаторы проектов. Предыдущий Российский Инвестиционный Саммит прошел с большим успехом в  2017 году, на нем выступили руководители и владельцы крупнейших инвестиционных фондов и корпораций.

02 апреля 2018
Уважаемые наши клиенты и партнёры!

Доводим до Вашего сведения, что с 01 апреля 2018 года вступили в силу законодательные изменения в оценочной деятельности. Для легитимный работы на территории РФ оценочная компания обязана иметь в штате не менее 2-х оценщиков, членов СРО. Условие членства в СРО дополнено новым обязательным требованием: наличие у оценщика сданного экзамена по оценочной деятельности, подтверждённого квалификационным аттестатом оценщика.

Обратите внимание, что сейчас существует 3 вида аттестатов по направлениям: «оценка бизнеса», «оценка недвижимости», «оценка движимого имущества». В договор на оценку необходимо с 01.04.2018 г. включать сведения о наличии квалификационных аттестатов как минимум у двух штатных оценщиках оценочной компании, в противном случае, мы можете иметь дело с компанией, которая потеряла право заниматься оценочной деятельностью.

30 марта 2018
ООО «Профессиональная Группа Оценки» присоединилась к крупнейшему объединению предпринимателей Москвы!

В соответствии с решением заседания Правления МТПП от 27.02.2018 г. мы стали членом Союза «Московская торгово-промышленная палата».

Соответствующая информация размещена на сайте МТПП: mostpp.ru/for-members-of-mtpp/New-members-of-MTPP.

15 марта 2018
Компания ООО «Профессиональная Группа Оценки» вошла в перечень оценочных компаний рекомендованных ПАО Банк ЗЕНИТ.

Данная информация размещена на сайте Банка. Ознакомиться со списком можно по ссылке: Перечень, выбрав текст-гиперссылку в IV разделе («…одной из оценочных компаний, рекомендованных Банком.»).

Дополнительно внесена информация о компании в Памятку заемщику - военнослужащему «Шаги по оформлению права собственности», расположенную во вкладке «Военная ипотека».

Все новости