Тел.: +7 495 639 93 78
E-mail: contacts@pgo.ru
Багратионовская, Фили
Парк Победы

Оценка для выкупа по ФЗ-159

Главная Услуги Оценка для выкупа по ФЗ-159
Важно:
  1. Действие закона ФЗ № 159 продлено до 1 июля 2015 года. Торопитесь успеть!
  2. Рыночная стоимость недвижимого имущества должна быть определена без НДС. Не упустите экономию в 18% от стоимости выкупа!

Выкуп недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, по закону № 159-ФЗ от 22 июля 2008 г. – это процесс льготной приватизации арендуемого недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.

Согласно статье 3 ФЗ № 159 при соблюдении ряда условий (недвижимое имущество находилось в непрерывной аренде более 2 лет, отсутствуют задолженности по аренде, неустойки и штрафы, проч.) субъекты малого и среднего предпринимательства могут воспользоваться преимущественным правом на приобретение государственного имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.

На сегодняшний день многие предприниматели, которые хотели бы выкупить арендуемые ими помещения, столкнулись с проблемой так называемой «завышенной выкупной цены».

Наша компания активно участвует в помощи предпринимателям и предлагает следующий вид услуг:

  1. Предварительная оценка рыночной стоимости арендуемого Вами объекта. В эту услугу входит сбор и анализ документов на объект, выезд эксперта-оценщика и проведение осмотра, расчет рыночной стоимости. Результат оформляется в виде заключения о стоимости, на основании которого вы получаете информацию о реальной рыночной стоимости объекта и можете принять решение относительно дальнейших шагов.
  2. Отчет об оценке для суда.
    В случае, если реальная рыночная стоимость Вашего объекта ниже, чем предлагаемая к выкупу, имеет смысл рассмотреть вариант обращения в суд. Если вы планируете оспаривать стоимость выкупа недвижимого имущества по 159-ФЗ в суде Вам понадобится отчет об оценке, являющийся официальным документом, имеющим юридическую силу.

    ВНИМАНИЕ! Если Вы обратитесь в нашу компанию, стоимость первого этапа в данном случае будет включена в услугу по подготовке отчета. Вам не придется платить за оценку дважды, Вы платите только за оформление отчета и приведение его в соответствие с законодательством РФ, регламентирующим оценочною деятельность.

    Мы можем также рекомендовать вам наших партнеров-адвокатов, имеющих положительную практику оспаривания стоимости выкупа в судах г. Москвы, МО и регионах РФ.
  3. Защита отчета в суде.
    Если вы планируете оспаривать стоимость выкупа недвижимого имущества по 159-ФЗ в суде, наши эксперты гарантируют выступление и защиту отчета в суде. Для Вашего спокойствия, этот пункт можно отдельно прописать в договор об оценке.
  4. Экспертиза СРО.
    По Вашему желанию или по настоянию Ваших юристов мы можем подготовить для Вас положительное заключение СРО оценщиков. Арбитражная практика показывает, что отчет об оценке, подкрепленный положительной экспертизой СРО, является более весомым доказательством в суде.
  5. Мы рекомендуем:

    Рекомендуем ознакомиться с информацией в разделе «Судебная экспертиза».

  6. Экспертиза по суду.
    В случае, если Вы уже находитесь в судебном процессе, и противная сторона предоставила свой отчет об оценке, который имеет отличную от Вашего стоимость, Вы можете ходатайствовать о назначении экспертизы по суду. В данном случае, вы можете выбрать нашу компанию в качестве независимого эксперта по суду.

За последние годы работы наша компания подготовила более 100 отчетов об оценке, которые успешно прошли защиту в суде. На сегодняшний день компания вошла в перечень рекомендуемых экспертных учреждений Арбитражного суда г. Москвы.

Для вашего удобства мы разработали различные варианты тарифов:

ОЦЕНКА недвижимого имущества для выкупа по 159-ФЗ Предварительная оценка Оценка для суда Экспертиза по суду
Стоимость услуг по оценке От 5000 р. От 25 000 р.* От 35 000 р.
Срок выполнения работ 2 - 3 дня 3 - 5 дней 5 - 10 дней
Выезд специалиста на осмотр Фотографии предоставляются самостоятельно или выезд оплачивается дополнительно:
Москва - 1000 р.,
МО - 2500 р.
Включен в стоимость Включен в стоимость
Вид получаемого документа Заключение о стоимости на 1 листе Отчет об оценке Экспертное заключение для суда
Доставка Забираете самостоятельно в нашем офисе.
Стоимость курьерской доставки по Москве - 300 р.
Доставка в канцелярию суда осуществляется курьером компании бесплатно

* В случае, если Вы решите заказать экспертизу СРО на наш отчет, стоимость данных услуг будет соответствовать Тарифам Экспертного Совета СРО. Наша компания ООО «Профессиональная Группа Оценки» имеет льготы (от 40-80%) в СРО Российское Общество Оценщиков, как член и партнер РОО, поэтому Вам выгоднее будет обратиться через нас.

По любому интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться к нам по телефону +7 (495) 639-93-78.

Наши менеджеры с удовольствием Вас проконсультируют.

Последние новости

14 декабря 2018
7 декабря состоялось заседание Совета Ассоциации банков России. Совет решил принять в Ассоциацию банков России нашу компанию ООО "Профессиональная Группа Оценки".

Мы рады присоединиться к Ассоциации и надеемся на плодотворное сотрудничество.

13 декабря 2018
В свежем выпуске журнала «Вопросы оценки» вышла статья управляющего партнера ООО «Профессиональная Группа Оценки» Ирина Алексеевна Комар.

Ирина с соавторами Натальей Киршиной и Юрием Козырем рассказали о разработанном ими методическом подходе к определению размера компенсации вреда, причиненного родственникам и членам семей в результате гибели пассажиров при авиаперевозках.

26 ноября 2018
На площадке РЭУ им. Г.В. Плеханова состоялся Пятый Всероссийский оценочный форум.

Организаторами форума были российские саморегулируемые организации оценщиков "Экспертный совет", "Российское общество оценщиков", "Федерация специалистов оценщиков", "Ассоциация российских магистров оценки", "Деловой союз оценщиков", "Межрегиональный союз оценщиков", "Региональная ассоциация оценщиков", "Сводный оценочный департамент" и "Сообщество профессионалов оценки".

В работе форума приняли участие главы данных СРО, а также представители Государственной Думы РФ, Минэкономразвития РФ, Банка России, Росреестра, Счетной Палаты Российской Федерации, а также представители крупнейших оценочных компаний России.

ООО "Профессиональная Группа Оценки" выступило генеральным партнером мероприятия и на Форуме компанию представила управляющий партнер Анна Исаева. Анна является членом рабочего органа совета по оценочной деятельности по стратегии развития оценочной деятельности при Министерстве экономического развития Российской Федерации, тема ее выступления была очень актуальна и касалась создания рабочего апелляционного органа при Министерстве экономического развития Российской Федерации.

Анна рассказала присутствующим о том, что на заседании Совета по оценочной деятельности, состоявшемся 5 октября 2018 г. в Министерстве экономического развития РФ их рабочему органу было поручено проработать детальные аспекты формирования апелляционного рабочего органа совета.

13 ноября 2018

ООО «Профессиональная Группа Оценки» выступит официальным партнёром Пятого Всероссийского оценочного форума, который пройдёт 26 ноября на площадке РЭУ им. Г.В. Плеханова.

О форуме

Ежегодный форум оценщиков собирает сотни участников со всей территории России: Оценщиков, потребителей оценочных услуг, представителей профильных органов государственной власти и структур, представителей смежных сфер деятельности и СМИ. На мероприятии выстраивается дискуссия по наиболее чувствительным проблемам профессиональной оценочной деятельности. Диалог Оценщиков с представителями профильных органов государственной власти и структур способствует эффективному законотворчеству и правоприменительной практике в соответствующей сфере.

forum-ocenka.ru

Все новости