Тел.: +7 495 639 93 78
E-mail: contacts@pgo.ru
Багратионовская, Фили
Парк Победы

Оценка для выкупа по ФЗ-159

Главная Услуги Оценка для выкупа по ФЗ-159
Важно:
  1. Действие закона ФЗ № 159 продлено до 1 июля 2015 года. Торопитесь успеть!
  2. Рыночная стоимость недвижимого имущества должна быть определена без НДС. Не упустите экономию в 18% от стоимости выкупа!

Выкуп недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, по закону № 159-ФЗ от 22 июля 2008 г. – это процесс льготной приватизации арендуемого недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.

Согласно статье 3 ФЗ № 159 при соблюдении ряда условий (недвижимое имущество находилось в непрерывной аренде более 2 лет, отсутствуют задолженности по аренде, неустойки и штрафы, проч.) субъекты малого и среднего предпринимательства могут воспользоваться преимущественным правом на приобретение государственного имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.

На сегодняшний день многие предприниматели, которые хотели бы выкупить арендуемые ими помещения, столкнулись с проблемой так называемой «завышенной выкупной цены».

Наша компания активно участвует в помощи предпринимателям и предлагает следующий вид услуг:

  1. Предварительная оценка рыночной стоимости арендуемого Вами объекта. В эту услугу входит сбор и анализ документов на объект, выезд эксперта-оценщика и проведение осмотра, расчет рыночной стоимости. Результат оформляется в виде заключения о стоимости, на основании которого вы получаете информацию о реальной рыночной стоимости объекта и можете принять решение относительно дальнейших шагов.
  2. Отчет об оценке для суда.
    В случае, если реальная рыночная стоимость Вашего объекта ниже, чем предлагаемая к выкупу, имеет смысл рассмотреть вариант обращения в суд. Если вы планируете оспаривать стоимость выкупа недвижимого имущества по 159-ФЗ в суде Вам понадобится отчет об оценке, являющийся официальным документом, имеющим юридическую силу.

    ВНИМАНИЕ! Если Вы обратитесь в нашу компанию, стоимость первого этапа в данном случае будет включена в услугу по подготовке отчета. Вам не придется платить за оценку дважды, Вы платите только за оформление отчета и приведение его в соответствие с законодательством РФ, регламентирующим оценочною деятельность.

    Мы можем также рекомендовать вам наших партнеров-адвокатов, имеющих положительную практику оспаривания стоимости выкупа в судах г. Москвы, МО и регионах РФ.
  3. Защита отчета в суде.
    Если вы планируете оспаривать стоимость выкупа недвижимого имущества по 159-ФЗ в суде, наши эксперты гарантируют выступление и защиту отчета в суде. Для Вашего спокойствия, этот пункт можно отдельно прописать в договор об оценке.
  4. Экспертиза СРО.
    По Вашему желанию или по настоянию Ваших юристов мы можем подготовить для Вас положительное заключение СРО оценщиков. Арбитражная практика показывает, что отчет об оценке, подкрепленный положительной экспертизой СРО, является более весомым доказательством в суде.
  5. Мы рекомендуем:

    Рекомендуем ознакомиться с информацией в разделе «Судебная экспертиза».

  6. Экспертиза по суду.
    В случае, если Вы уже находитесь в судебном процессе, и противная сторона предоставила свой отчет об оценке, который имеет отличную от Вашего стоимость, Вы можете ходатайствовать о назначении экспертизы по суду. В данном случае, вы можете выбрать нашу компанию в качестве независимого эксперта по суду.

За последние годы работы наша компания подготовила более 100 отчетов об оценке, которые успешно прошли защиту в суде. На сегодняшний день компания вошла в перечень рекомендуемых экспертных учреждений Арбитражного суда г. Москвы.

Для вашего удобства мы разработали различные варианты тарифов:

ОЦЕНКА недвижимого имущества для выкупа по 159-ФЗ Предварительная оценка Оценка для суда Экспертиза по суду
Стоимость услуг по оценке От 5000 р. От 25 000 р.* От 35 000 р.
Срок выполнения работ 2 - 3 дня 3 - 5 дней 5 - 10 дней
Выезд специалиста на осмотр Фотографии предоставляются самостоятельно или выезд оплачивается дополнительно:
Москва - 1000 р.,
МО - 2500 р.
Включен в стоимость Включен в стоимость
Вид получаемого документа Заключение о стоимости на 1 листе Отчет об оценке Экспертное заключение для суда
Доставка Забираете самостоятельно в нашем офисе.
Стоимость курьерской доставки по Москве - 300 р.
Доставка в канцелярию суда осуществляется курьером компании бесплатно

* В случае, если Вы решите заказать экспертизу СРО на наш отчет, стоимость данных услуг будет соответствовать Тарифам Экспертного Совета СРО. Наша компания ООО «Профессиональная Группа Оценки» имеет льготы (от 40-80%) в СРО Российское Общество Оценщиков, как член и партнер РОО, поэтому Вам выгоднее будет обратиться через нас.

По любому интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться к нам по телефону +7 (495) 639-93-78.

Наши менеджеры с удовольствием Вас проконсультируют.

Последние новости

28 декабря 2017
Дорогие наши коллеги, партнеры и друзья!

Коллектив ООО «Профессиональная Группа Оценки» поздравляет Вас с наступающим Новым годом и Рождеством! Пусть новый 2018 год станет для Вас успешным, прибыльным и очень-очень счастливым!

Мы желаем Вам в новом году мира и добра! Здоровья и благополучия! Процветания и удачи!

С праздником!!!

Управляющие партнеры Анна Исаева, Ирина Комар и Павел Курочкин.

22 декабря 2017
МОО «Деловые Люди» провели итоговое годовое мероприятие в рамках проекта «Законная защита бизнеса» на площадке ТПП РФ в (г. Москва, ул.Ильинка, д.6, зал «Библиотека»).

На круглом столе были обсуждены многие вопросы: дальнейшая программа выполнения проекта, график работы общественных приемных и телефонной «горячей» линии 8 800 234 80 48, запланированные темы для рассмотрения бизнес-аудиторией и новые формы работы, нацеленные на ликвидацию правовой безграмотности.

Своей точкой зрения на совершенствование механизмов защиты бизнеса поделилась Наталья Костенко, заместитель Председателя Комитета Госдумы РФ по контролю и Регламенту, автор законопроекта по охране интеллектуальных прав отечественных производителей одежды, обуви и аксессуаров.

После завершения информационно-презентационной части Дина Крылова, Эксперт Совета Европы, общественный бизнес-омбудсмен по противодействию коррупции в правоприменении при Уполномоченном при Президенте РФ по защите прав предпринимателей, прочитала лекцию «Риск-ориентированный подход в контроле и надзоре и карты коррупционных рисков в надзорных органах. Что это даст предпринимателям».

14 декабря 2017
Компания ООО «Профессиональная Группа Оценки» выступила партнером Российского Инвестиционного Саммита.

14 декабря 2017 года в Москве (отель Holiday Inn Moscow Lesnaya) прошел Российский Инвестиционный Саммит.

Цель Саммита - определение наиболее доходных направлений инвестирования на современном этапе, обеспечение взаимодействия инвесторов и инициаторов проектов.

Участники Российского Инвестиционного Саммита - государственные и частные корпорации, инвестиционные и венчурные компании, паевые инвестиционные фонды, банки, управляющие компании, девелоперы, производственные предприятия, инициаторы проектов со всей страны.

Программа Саммита включает прогнозы и стратегии на 2018 год от ведущих российских экономистов, доклады профильных министерств и ведомств по государственной поддержке малого и среднего предпринимательства и инноваций, выступления представителей руководства государственных и частных корпораций и переговоры инвестиционных и венчурных компаний с инициаторами проектов.

ООО "Профессиональная Группа Оценки" на Саммите представлял управляющий партнер, генеральный директор Павел Курочкин.

13 декабря 2017
Предновогодняя дискуссия в Госдуме.13 декабря прошла встреча предпринимателей с депутатом Госдумы РФ Федотом Тумусовым, организованная МОО "Деловые люди". Предприниматели, специально приехавшие из самых разных регионов страны - от Ямало-Ненецкого округа до Ставрополья, говорили исключительно о проблемах МСП и необходимости целого ряда законодательных изменений, сложностях работы в регионах и больших надеждах на принятие решений в столице.

По мнению Ольги Косец, организовавшей в рамках выполнения грантовского проекта «Законная защита. Совершенствование механизмов защиты малого и среднего предпринимательства» эту предновогоднюю дискуссию, общение представителей малого и среднего бизнеса с одним из самых эффективных депутатов федерального масштаба оказалось практическим ликбезом, важным событием уходящего года и явным шансом на оздоровление - и экономическое, и, несомненно, физическое. Согласитесь, что традиционные пожелания здоровья от Федота Тумусова, Первого заместителя председателя Комитета ГД РФ по охране здоровья, звучат действительно обнадеживающе.

Все новости